Cyberjaya — Meningkatkan kualiti hidup penduduk bandar melalui pembaharuan semula kawasan perumahan usang menjadi salah satu agenda penting dalam pembangunan bandar di Malaysia. Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) mengambil inisiatif dengan menganjurkan Ekspedisi Pembaharuan Semula Bandar (XPDC PSB), yang bertujuan untuk menilai dan memperbaiki infrastruktur perumahan berstrata di sekitar Lembah Klang. Program ini bukan sahaja memberi tumpuan kepada pembaharuan infrastruktur tetapi juga memberi manfaat besar kepada komuniti dengan meningkatkan kualiti perumahan mereka.
Ekspedisi Pembaharuan Semula Bandar (XPDC PSB) adalah program yang disertai oleh YB Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, wakil rakyat kawasan yang terlibat, agensi berkaitan, serta wakil penduduk setempat. Program ini bermula pada 8.45 pagi dengan lawatan ke Flat Desa Bakti di Batu Caves, diikuti dengan lawatan ke Flat Kuchai Jaya di Taman Kuchai Jaya dan 1 Razak Mansion di Salak South. Sesi lawatan terakhir diadakan di Residensi Kerinchi di Bangsar South sekitar jam 1.20 petang.
Tujuan utama XPDC PSB adalah untuk menilai tahap penyelenggaraan, kemudahan awam, serta potensi pembaharuan semula bandar dalam usaha untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk bandar dan menyokong pembangunan komuniti yang lebih mampan dan inklusif. Program ini mendapat perhatian penting daripada pihak berkuasa tempatan, termasuk Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), yang turut hadir untuk memastikan kelancaran perancangan pembaharuan semula di kawasan berstrata.
Menurut YB Nga Kor Ming, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, “Kita tidak boleh membiarkan perumahan usang terus menjadi beban kepada rakyat. Kita perlu berani berubah dan melaksanakan pembaharuan yang memberi manfaat kepada semua,” sambil menambah bahawa projek pembangunan semula ini adalah sebahagian daripada usaha kerajaan untuk meningkatkan kualiti hidup rakyat, khususnya di kawasan-kawasan yang memerlukan pembaharuan. Program seperti XPDC PSB bertujuan untuk mengutamakan kebajikan penghuni dan memperbaiki infrastruktur di kawasan perumahan usang.
JL99 Group, sebuah pemaju perumahan terkemuka, turut memainkan peranan penting dalam usaha pembaharuan semula bandar ini. Menurut Mohammad Hazri Bin Aziz, Senior Project Manager di JL99 Group, pihaknya telah mengambil inisiatif untuk membangunkan semula beberapa kawasan perumahan yang telah lama wujud, termasuk 1 Razak Mansion, Flat Taman Desa Bakti, Flat Taman Maluri, Flat Taman Wilayah, Flat Taman Sri Lempah, dan Flat Taman Sri Endah.
Projek 1 Razak Mansion yang melibatkan lebih daripada 650 pemilik asal merupakan contoh kejayaan terbesar bagi JL99 Group. Projek ini dimulakan pada tahun 2014 dan berjaya disiapkan pada tahun 2018. Dalam tempoh empat tahun, projek ini berjaya mendapat 100% persetujuan daripada penduduk asal dalam masa setahun, suatu pencapaian yang jarang dicapai. Sebagai hasil daripada projek pembaharuan semula, pemilik asal kini menikmati unit gantian yang lebih selesa, dengan keluasan 800 kaki persegi yang dilengkapi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air. Selain itu, unit tersebut juga dilengkapi dengan pelbagai kemudahan seperti lif, surau, dewan serbaguna, dan tadika Islam, menjadikannya sebuah kediaman yang lebih selesa dan moden.
Projek ini juga memberikan manfaat kewangan yang signifikan kepada pemilik asal, dengan nilai hartanah yang pada asalnya di antara RM20,000 hingga RM40,000 kini meningkat kepada sekitar RM300,000. Ini adalah peningkatan yang besar bagi pemilik asal yang sebelum ini tinggal di kediaman yang lebih kecil dan kurang selesa.
Mohammad Hazri juga menjelaskan bahawa bagi projek-projek pembaharuan semula yang sedang berjalan di Flat Taman Desa Bakti, Flat Taman Maluri, dan kawasan-kawasan lain, 97% persetujuan telah diperoleh di beberapa kawasan. Pihak JL99 Group mengambil langkah-langkah proaktif dengan melakukan bancian dan libat urus dengan penduduk dan pemilik sah untuk memastikan mereka diberi penerangan yang jelas mengenai manfaat projek ini. Datuk Seri Jeff Lee, Pengerusi JL99 Group, turut mengambil inisiatif untuk turun padang bertemu dengan penduduk dan mendengar secara langsung maklum balas serta cadangan mereka. Ini menunjukkan komitmen tinggi pihak pemaju dalam memastikan proses pembaharuan semula dijalankan dengan telus dan tanpa agenda tersembunyi.
Dalam hal ini, penduduk asal juga tidak perlu menanggung kos perpindahan, kerana semua kos tersebut ditanggung oleh pihak pemaju. Di samping itu, pemilik asal akan menerima unit gantian yang lebih besar dan lebih selesa, dengan 650 kaki persegi unit asal kini digantikan dengan unit baru yang lebih luas iaitu 800 kaki persegi. Semasa menunggu pembinaan selesai, pemilik akan menerima subsidi sewaan, memastikan mereka tidak terbeban dengan kos perumahan sementara menunggu rumah gantian siap.
Projek pembaharuan semula ini dijangka mengambil masa sekitar 48 bulan untuk diselesaikan, bermula dari fasa perobohan sehingga penyerahan kunci. Dalam tempoh tersebut, pihak pemaju akan memastikan setiap penduduk menerima manfaat yang sewajarnya, termasuk rumah yang lebih moden dan kemudahan yang lebih baik daripada sebelumnya.
Sokongan daripada pihak kerajaan dan KPKT adalah penting dalam memastikan projek pembaharuan ini berjalan dengan lancar. XPDC PSB yang diteruskan oleh KPKT berfungsi untuk memastikan pembaharuan semula bandar ini memberi impak positif kepada masyarakat. Melalui program-program seperti ini, KPKT berharap dapat memperbaiki kualiti hidup penghuni perumahan berstrata dan memastikan pembangunan bandar yang lebih mampan dan inklusif.
Dengan komitmen daripada semua pihak, termasuk KPKT, DBKL, dan pemaju seperti JL99 Group, Malaysia kini semakin hampir untuk memperbaiki dan memperbaharui kawasan perumahan yang lebih usang, dan memberi peluang kepada penduduk untuk menikmati kediaman yang lebih selesa, moden, dan bernilai. Program XPDC PSB ini juga dijangka akan diteruskan di kawasan-kawasan lain sebagai sebahagian daripada inisiatif berterusan kerajaan untuk meningkatkan kualiti hidup rakyat Malaysia.
